签了认购书未签房屋买卖合同，已交的定金可以

定金能否退还需视情况而定。依据《合同法》等相关法律，若因一方原因导致合同未订立，定金处理需遵循法律规定。若未及时妥善处理，可能面临定金无法退回或需承担违约责任的不良后果。
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处理此问题常见方式有协商、诉讼等。若双方能协商一致，则按协议处理；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，根据具体情况选择合适的处理方式。
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定金能否退需具体分析。若因购房者原因未签约，定金不退；若因出卖人或不可抗力因素，可协商退还。具体操作：1.检查认购书条款，明确责任方；2.若为购房者原因，尝试与出卖人协商，但通常定金不退；3.若为非购房者原因，要求出卖人退还定金，如遭拒，可准备证据提起诉讼。
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