我欠一个物业的物业费,最后一个物业可以不通

针对您提出的问题,如果物业公司未履行催告程序,直接将您欠缴的物业费交给下一个物业公司,这是不合法的。根据《民法典》的相关规定,物业公司应当先履行催告程序,要求业主在约定时间内补交物业费。若催告后业主仍拒绝缴纳,物业公司才能考虑法律途径。因此,未催告即转让债权的行为违反了法定程序,可能损害您的合法权益。
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从法律角度,您作为业主,面对物业公司的催缴行为,应首先核实催缴通知的真实性和合法性。若确实存在欠缴情况,应及时与物业公司沟通,协商缴纳方式和时间。若对催缴金额有异议,可要求物业公司提供详细账单进行核对。同时,保留好相关证据,以备不时之需。若沟通无果,可考虑通过法律途径维护自身权益。
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若物业公司已催告,您未及时缴纳物业费,物业公司可采取以下措施:一是继续与您协商,寻求和解;二是依法提起诉讼,请求法院调解或判决您支付物业费;三是若法院判决后您仍不履行,物业公司可申请法院强制执行。具体操作需根据双方协商情况和法院程序进行。
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